Книга "Как сделать блог, который приносит деньги." Автор Михаил Груздев.

Вчера, в пятницу 13-го, (вот подфарило, блин!) зарегистрировал наконец авторство своей новой книги

"Как сделать блог, который приносит деньги."

С книгой прилагается пакет примерно из материалов для обучения и продвижения объёмом примерно 40 МБ.

Распространяется мною бесплатно, но в книге прописаны правила перепродажи, сумеете продать – ОК! За любую цену, которую считаете справедливой.
Я буду только рад за Вас.

Все подробности можно прочесть здесь:
http://biblioteka-rich.blogspot.com/2009/03/blog-post_13.html

Буду рад, если поделитесь этой новостью на блогах, форумах, в социальных сетях, Ваш авторитет от этого только вырастет, скорее всего, Вы будете первый, кто сообщит народу эту новость.

С уважением,
 Груздев Михаил.

Что такое «скандинавский аукцион» – новая бизнес-модель или новый лохотрон?

«Скандинавский аукцион – это вид аукциона, при котором товар или услуга выставляется на продажу по минимальной стоимости (например, 1 рубль). Участники торгов делают ставки с фиксированным шагом (например, 25 копеек)... Победителем считается участник, сделавший последнюю ставку!» – надпись на главной странице сайта скандинавского аукциона.

Как только появился в сентябре 2008 г. первый увиденный мной скандинавский аукцион, посчитали его «лохотроном» практически 100% тех, кто о нем что-то услышал. Передавалось из уст в уста, точнее, с сайта на сайт, что ребята продают дорогущую технику всего за один рубль и это не может быть нормальной коммерческой фирмой, а только лохотроном. Именно такую информацию услышал и я, когда первый раз узнал о скандинавских аукционах на Рунетовском пространстве.

Продавались тогда товары (смартфоны, цифровые камеры, мониторы, игровые приставки) максимум за 20% от продажной цены. Народ поверил. Через два месяца (ноябрь 2008) количество жаждущих почти на халяву купить популярные гаджеты увеличилось и… цены начали расти. А время, за которое можно сделать ставку, уменьшилось. Чтобы больше товаров продавалось…

Сейчас на таких аукционах можно купить очень широкий спектр товаров, так что каждый, кто поймет и научится пользоваться системой ентой, сэкономит (при регулярных покупках) достаточно большое количество денег и даже может начать свой бизнес, перепродавая товары, купленные на этом аукционе.

Интересно, как же вся эта система работает.

Вот что написано на самом сайте (уже не на главной странице): «Вы попали на сайт скандинавского аукциона, одного из наиболее увлекательных и выгодных типов аукционов в мире. Наши правила немного отличаются от стандартного аукциона, однако, мы уверены, что попробовав, Вы полюбите нашу систему и будете приобретать товары по действительно выгодным ценам.»

Для примера возьмем самый известный (раскрученный) в Рунете скандинавский аукцион

www gagen ru

Для начала всего лишь несколько основных моментов:

1. Стартовая цена любого товара – 1 рубль.

2. С каждой ставкой цена повышается всего лишь на 25 копеек.

3. Каждая ставка увеличивает продолжительность аукциона на фиксированное время, указанное на странице конкретного аукциона.

4. За возможность сделать ставку взимается символическая сумма, именно это позволяет сделать скандинавский аукцион таким увлекательным и продавать новые товары по ценам в десятки раз ниже рыночных.

Вроде всё просто и… непонятно. Объясняю по рабоче-крестьянски.

Регистрационная форма довольно проста. Заполняем. На мобильный телефон приходит код, который надо внести в соответствующую строку. Купить пакет ставок, по цене от 6 руб (максимальный пакет) до 7,5 руб. (минимальный пакет). Вроде бы всё, можно покупать дорогущий товар по очень низкой цене.

Ага… Не тут то было. По моим, длившимся в течении месяца, наблюдениям, реально участвуют в «игре» только максимум 50 ников. Это из более 50 тысяч! Остальные, я так понял, разочаровались.

1. «Стартовая цена любого товара – 1 рубль». Без комментариев.

2. «С каждой ставкой цена повышается всего лишь на 25 копеек». Да, но при этом Вы тратите одну ставку из купленного пакета, (а это 6-7,5 руб!, простите, хотел сказать об этом дальше, но не удержался. Ставка в примерно в 30!!! раз выше суммы добавки в 25 коп!)

3. «Каждая ставка увеличивает продолжительность аукциона на фиксированное время», указанное на странице конкретного товара, выставленного на аукцион.

4. «За возможность сделать ставку взимается символическая сумма, именно это позволяет сделать скандинавский аукцион таким увлекательным и продавать новые товары по ценам, в десятки раз ниже рыночных». Символическая сумма эта в процессе торгов может сильно опустошить ваш электронный карман (см. п. 2). Но об этом позже.

Какой тут лохотрон?.. Я давно за ними слежу.

Считаем экономику.

Пример.Фотокамера-зеркалка Nikon D40. Стоит вроде 18000 руб. (так написано на самом сайте аукциона), уходит за 1400 руб. минимум (эту информацию можно посмотреть на вкладке «завершенные аукционы»). Ставка 0.25 руб, т.е. ставок понадобится в четыре раза больше, чем рублей.

1400 * 4 = 5600

Это количество ставок.

Средняя цена ставки – 6,5 руб., хотя есть ставки и по 7,5 руб. и таких, я предполагаю, большинство, так как «игра» эта новая, многие боятся «попасть на бабки» и покупают минимальный пакет ставок по 7.5 руб ставку.

5600 * 6.5 = 36400 руб,

т.е. в два раза больше стоимости самой камеры. Это только на ставках.

Учтем даже, что все ставки делались через партнеров, т.е. «отдаём» в партнерку 20%, остаётся с этой суммы 80%

36400 * 0.8 = 29120

Заметьте, это только на ставках, и это самый минимум, так как и цену я взял минимальную, какую нашел в отчете с прошедших аукционов, и цену ставок заложил среднюю.

Плюс выигравший человек оплачивает товар в течении 21-го дня. Можно, конечно посчитать ставку по кредиту на это время, но я думаю, что ребята на складе этого ничего не держат, пришли деньги, товар купили и отправили.

29120 + 1400 = 30520

отнимаем начальную цену,

30520 - 18000 = 12520

Прибыль примерно 80%. Это минимум!!!

Кстати, купить товар можно за цену гораздо меньше, чем в рекламе аукциона.

Где ж тут лохотрон, отличная коммерческая идея!

Отсюда сделаем несколько выводов для результативной «игры на повышение».

Прежде всего, смиримся с мыслью, что выигравший в процессе аукциона будет только один, поэтому играть надо продуманно, аккуратно, каждый раз изучая информацию по прошедшим аукционам.

1. Всегда, перед тем как регистрироваться, изучите правила аукциона. Что непонятно, спрашивайте у службы поддержки. Заодно и прверите, качество ентой самой службы

2. Регистрация обычно проблем не вызывает и уже описана выше.

3. Не спешите начинать. Присмотритесь, изучите цены. Поиграйте на учебных аукционах. Кстати, с момента регистрации выждите две-три недели, не предпринимая никаких действий. Вам обязательно придет пакет с учебными ставками (50 шт.), вот тогда и начинайте учиться.

4. Не делайте ставки раньше (или хотя бы намного раньше, если уж совсем невтерпёж), чем цена товара превысит цену последнего аукциона. Количество «играющих» растет каждый день и цены медленно, но верно растут. А каждая ставочка – это 6-7,5 руб. из вашего кармана…

5. Никогда, никогда, никогда не делайте ставки по SMS. Во-первых, дорого. При участии в игре с помощью SMS Вы платите ещё и мобильному оператору за отправку SMS. Но это не самое страшное. Самое страшное, что эти ставки обычно приходят с задержкой, когда аукцион уже закончился! Знаете, как бывает обидно!

6. Всегда учитывайте стоимость доставки (пересылки). Купить флешку за 50 руб., отдать за это 10 ставок (60-70 руб.), и 200 руб. за доставку (или… 400-500 руб. за пересылку). В ближайшем магазине такая же флешка лежит за… 230 руб.

Ну, а практический опыт приобретается… только практикой.

Дерзайте!

Продолжение следует.

Автор: Груздев Михаил.

Mailto: smeet007@bk.ru

http://rich-smeet.blogspot.com/

Если Вам понравилась статья, прошу разместить её на своём сайте или блоге, сохранив авторский блок с активной ссылкой. Это существенно повысит посещаемость и авторитетность Вашего сайта. Или послать ссылку на эту статью по Аське или электронной почте друзьям и знакомым.

PS Я сейчас собираю материал для книги о скандинавских аукционах. Буду благодарен за любую информацию.

Mailto: smeet007@bk.ru

Книга будет выложена в свободный (бесплатный) доступ на сайте

"Библиотека созидания богатства"

Как заработать, просто проверяя мелочь в своём кошельке?

Да, вряд ли кто-нибудь назовет такой способ реальным. И всё же…

Давайте прочитаем статью до конца, ведь мелочь в кошельке есть буквально у каждого человека. Ну, не считая уж совсем маленьких детей…

В этой статье речь пойдет о российских деньгах. Точнее, монетках. Мелочи…

Но, как сказал в своей книге «Как уцелеть среди акул» Харви Маккей…. В общем, о всяких мелочах он отзывался, ну очень уважительно. Редко, но регулярно, в наших кошельках появляются редкие монетки. Но и один раз «поймать» монетку, которая стоит несколько Ваших месячных зарплат… Кстати, со временем, цена редких монет растет со временем, причём довольно значительно!

Итак, приступим. К поискам клада…

Высыпаем мелочь из кошелька…

     1. Прежде всего, интерес представляют разные юбилейные монетки. С Гагариным, гербами краев и областей, знаками всяческих ведомств и т.д. Выпускаются такие монеты к памятным датам ограниченными сериями и быстро оседают в коллекциях. Встречаются они нередко, но представляют ценность лишь, если они собраны серией (например «Российские ведомства» МВД, МО, КГБ, таможня и т.д.). Но и отдельные монетки представляют собой ценность и цена их на рынке отлична от номинала.

2. Бывают годы, когда монет определённого номинала выпускается… ну очень мало. Для российских монет это 2001 и 2003 годы. Монеты 1,2,5 рублей и 50 копеек 2001 года можно выставлять на аукцион со стартовой ценой от 10 тысяч рублей, купят однозначно!
Для монет 2003 года цена монеток 1,2,5 рублей поменьше, но она будет точно выше 2000 рублей.
Кроме того, в России два монетных двора, санкт-петербургский и московский. На рублевых монетах знак монетного двора показан в виде вензеля, в котором, при довольно развитом воображении, можно увидеть буквы ММД (московский монетный двор) или СПМД (санкт-петербургский монетный двор). На юбилейных знак этот обычно ставится отдельно.
Кстати, двухрублевые монеты 1999 года ММД стоят около ста рублей, а СПМД менее пятидесяти рублей. Тоже хорошо.

3. Брак, пропущенный бдительными контролёрами монетных дворов. Эти монеты становятся раритетом сразу после «выхода в свет»! Пример – монета номиналом 5 копеек 2002 года стоит примерно 3 тысячи рублей, а 2003 около 500-700 рублей. 5 копеек!!! Но только учтите, под копытом у коня не должно быть знака монетного двора!!! А как народ относится у нас к пятикопеечным монеткам? Он их просто за деньги не считает. А зря!
Двухрублевая монета «Гагарин» без знака монетного двора тоже стоит… Тысяч 5… В две с половиной тысячи раз больше номинала!

4. Неиспользуемые монеты, вышедшие из обращения и монеты иностранных государств. Ну скажите, откуда в Ростовской области японские йешки? А вот, попалась недавно! Сколько это стоит не знаю, но при желании… Интернет всегда под рукой.

Это в своём кошельке. Но ведь есть ещё и кошельки… не личные. Продавцы в магазинах и на рынках, водители городских автобусов и маршруток и просто другие профессии связаны просто с огромным количеством проходящей через их руки мелочи. Обратите внимание, заработать на таком простом действии, как ежедневный просмотр монеток можно достаточно много! И не только денег, но об этом попозже.

Небольшая ремарка: цены в статье указаны на конец 2008 года и я не профессиональный нумизмат, а просто собираю юбилейные и другие монетки. Реальные рыночные цены могут отличаться от цен, указанных в этой статье, причем в любую сторону.

Ну, допустим, нашли монетку. Это самое легкое. Продать теперь её гораздо труднее, чем найти. И всё же.

Первое – в любом городе существует хотя бы одно объединение нумизматов. Походите, поспрашивайте, интересуйтесь.
Второе – Интернет. Любой Интернет-аукцион примет заявку на продажу редкой монеты, если она соответствующим образом оформлена.

Цену на монеты можно узнать на нумизматических сайтах и форумах. Найти их довольно просто, достаточно просто набрать в поисковой строке «продать редкие монеты» и «купить редкие монеты».

Кстати, поиск в Гугле дал такие результаты:
«продать редкие монеты» 1020 страниц;
«купить редкие монеты». 1490 страниц.
Что это значит? А то, что это редкая область, где на сегодняшний день спрос опережает предложение! В условиях финансовой нестабильности редкие монеты становятся, кроме всего прочего, ещё и инвестиционной ценностью.

А ещё нумизматика это очень увлекательное занятие. Возможно, чаще общаясь с простой мелочью Вы начнете получать ещё и огромное удовольствие, которое, как известно, ни за какие деньги не купишь!
 
Автор: Груздев Михаил.
Mailto: smeet007@bk.ru
http://rich-smeet.blogspot.com/

Жизнь прекрасна

Автор: Михаил Семенов
Оригинал статьи: http://www.45000.ru/4443132683

 Жизнь действительно прекрасна! И она интересна! И в наших силах сделать ее еще прекраснее и интереснее.

Если мы зададимся целью посчитать, сколько нам надо денег для жизни, то это окажется легкой задачей. Вернее легкой задачей окажется посчитать определенный минимум, поскольку верхнего предела не существует.

Поэтому давайте введем термин «минимально-нормальная жизнь» и посчитаем примерное количество денег необходимое для такой жизни. За период берем временной отрезок – 40 лет (период трудовой деятельности).

Еда. Если минимально себя контролировать, то можно уложиться в 150 долларов в месяц. За 40 лет – 72 000 долларов.

Квартира. Небольшая трехкомнатная квартира стоит не менее 60 000 долларов. Содержать ее в течение 40 лет обойдется в 34 000 долларов минимум. 4 раза сделать ремонт – 10 000 долларов. Мебель и бытовая техника – еще 10 000.

Покупки. Здесь имеется ввиду одежда, мелкие покупки, подарки близким, развлечения, бытовая химия, косметика … и т.п. Если уже почти совсем не развлекаться и почти не баловать близких, то в 300 долларов в месяц уложиться можно. 144 000 долларов.

Автомобиль. Пусть недорогой и пусть их будет всего 3 за 40 лет. 30 000 долларов. Содержание автомобиля (бензин, ремонт, штрафы, стоянка) 100 долларов в месяц – 48 000.

Отдых. Дешевый отдых в Турции на 12 дней стоит не менее 1000 долларов. Отдыхать надо, а иначе зачем тогда работать. 40 000 долларов.

Связь. Телефон, мобильный телефон, Интернет. Если постараться, то в 100 долларов в месяц уложиться можно. 48 000 долларов.

Страхование. Например, «Инвест-плюс» от AIG, одновременно пенсионная и от несчастных случаев, три опции – 20 000 долларов.

МЫ НЕ УЧЛИ: жилье детям, образование детям, услуги платной медицины, счет в банке «на черный день», дачу или загородный домик, дорогое хобби вроде горных лыж, походы к косметологу, дополнительное образование …

А не учли мы их потому, что речь идет о «МИНИМАЛЬНО нормальной жизни».

И всего для такой жизни мы насчитали 516 000 долларов. Если Вы со мной не согласились в некоторых цифрах, то посчитайте свои. Просто если указать еще меньше чем я, то наверное стоит речь вести не о «минимально-нормальной», а о «бедной» жизни.

Средний новосибирский житель же, за свою 40-летнюю трудовую деятельность заработает около 130 000 (по данным на апрель 2006) долларов. Если этому жителю повезло и он женат, то денег они вдвоем заработают 260 000 долларов. Но семье и денег на минимально нормальную жизнь потребуется не менее 700 000 долларов.

Каждый сделает свои выводы из этих цифр. Кто-то жестче начнет строить карьеру в работе по найму с целью повысить свои доходы! Кто-то начнет искать бизнес – возможности! Кто-то, наконец, сделает выбор, который раньше не решался сделать!


Перепечатано отсюда.

Comments:

As: Груздев Михаил

Ну вот, теперь каждый может подсчитать, насколько хорошо он живет.  

Просто возьмите сегодняшний месячный доход, переведите его в доллары, умножьте на 12 и затем умножьте на 40.

И делайте Выводы!

Получил свою статью в рассылке от Гугла.

В гуловской рассылке    "Клуб умных потребителей "

вчера пришла моя статья "Как жить лучше, тратя меньше?".

Авторство, естественно не указано, а указанный источник сайт

https://www.moneybookers.com

с платным членством и почти пятью миллионами пользователей.


"Ну, раз уж украли, значит понравилась статья." - успокойл меня Владимир Мао.

Я рад этому. Сколько народу получит теперь нужную им информацию.

С Гугловским-то размахом!


Ну, а кто не хочет платить за чтение моих статей

по денежной и предпринимательской тематике

идите сразу сюда, на сайт

"Как стать богатым без особых усилий?"


Вход бесплатный.

Выход тоже.  ;-)

Как заплатить по кредиту меньше, чем «обычно»?

Как обычно российские граждане берут кредит?

Никогда не задумывались? А вот понаблюдайте, поспрашивайте у своих знакомых. Вот как делает это подавляющее большинство населения (здесь высказано только моё личное мнение). Решили купить что-нибудь. Дорогое и красивое. Зашли в первый попавшийся по дороге магазин и, поддавшись уговорам продавца, взяли кредит прямо в магазине и вернулись с товаром домой. Радость-то какая! Правда, платим потом. Много.

А сколько? «А, кто его знает. Как все. Ведь кредит везде одинаков.» - отвечает большинство.

А вот и нет.

Деньги, которые банк даёт в кредит – такой же товар, как и все остальные. И бывают они дороже или дешевле. И, как и любой товар, всегда можно «купить» кредитные деньги дешевле, чем пресловутое «большинство».

Существуют определенные правила, которые позволяют минимизировать ущерб семейному бюджету. Соблюдая их, можно экономить довольно приличную сумму.

1. Попробуйте обойтись вообще без кредита. Любой кредит – это банковская услуга, а за услугу, естественно, надо платить. Попробуйте найти альтернативу, например, просто заняв деньги у знакомых.
2. Если, без кредита всё-таки не обойтись, тщательно сравните несколько разных кредитных альтернатив. Обязательно подсчитайте, какова будет окончательная сумма, выплаченная Вами за товар с учетом всех-всех нюансов. По закону, это должен сделать за Вас кредитный инспектор, но, проверить его расчеты никогда не помешает.
3. Никогда не берите потребительский кредит без первоначального взноса. Такой кредит всегда имеет повышенную ставку, «надбавку за риск». Ведь если у человека нет денег на первоначальный взнос, где гарантия, что он не скроется со взятым в кредит товаром в неизвестном направлении.
4. Вносите как можно больший первоначальный взнос по кредиту. Естественно, «стоимость» кредита, деньги, которые Вы переплатите за возможность пользоваться кредитом, будет тем меньше, чем меньше сумма кредита.
5. Берите кредит на как можно меньший срок. При одинаковой процентной ставке время играет против Вас, следовательно, чем дольше Вы пользуетесь кредитом, тем больше денег платите.
6. Если Вы задумали купить дорогостоящую вещь, обязательно сравните условия кредитования в торговой точке и в банке. Как правило, кредит «на неотложные нужды», взятый в банке, обойдётся Вам намного дешевле, чем в магазине. Правда, времени и справок потребуется больше.
7. Если есть возможность, оформляйте кредит, обеспеченный залогом или поручительством. Ставки таких кредитов гораздо ниже ставок «экспресс-кредитов», выдаваемых непосредственно в торговых точках.
8. Никогда не ставьте свою подпись под кредитным договором, не прочитав его и не разобравшись во всех тонкостях. Задавайте каверзные вопросы. Обязательно уточните, в каких случаях банк имеет право взимать штрафы и порядок рассмотрения спорных вопросов.
9. Взяв кредит, планируйте ежемесячные выплаты хотя бы за неделю до крайнего срока. Тогда, при возникновении форс-мажорных обстоятельств у Вас будет время «перехватиться» и не подвергнуться штрафным санкциям.

Кстати, ипотечный кредит – такой же товар, как и все кредиты. Даже на взятом уже ипотечном кредите можно сэкономить. Как?

1. Регулярно выясняйте возможность перекредитования ипотеки под более низкую кредитную ставку.
2. Обязательно каждый год подавайте заявку на налоговый вычет. По закону сумма такого вычета может составлять до 130 000 руб. в год, что сапоставимо с самой суммой кредитной «переплаты».

А ещё совет – изучайте побольше информации по личным финансам.
Всегда пригодится!

Автор: Груздев Михаил.
Mailto: smeet007@bk.ru
http://rich-smeet.blogspot.com/

Если Вам понравилась статья, прошу разместить её на своём сайте или блоге, сохранив авторский блок. Или послать ссылку на эту статью или ссылку на этот сайт  
по Аське или электронной почте друзьям и знакомым.

И ещё несколько статей на «кредитную тему»:

«Как не поддаться на магию легких потребительских кредитов?»

«Из комментариев к статье: «Узаконенное мошенничество или добро пожаловать в потребительское общество»

Сколько стоит ипотечный кредит?

           Ипотека - долгосрочная ссуда на приобретение недвижимости под залог этой же самой недвижимости.

Многие ещё помнят лозунг времён перестройки - «Каждой семье к 2000 году отдельную квартиру». Так обещало нам уже несуществующее сегодня государство. Теперь нет ни государства того, ни квартир. Именно Россия лидирует среди стран бывшего СССР по части жителей, снимающих жилье, по причине отсутствия собственного. Таких в нашей стране, по разным статистическим данным от 17 до 22% всего населения! Цифра огромная!

А учитывая, что цены на недвижимость иногда поднимаются на 40% в год, многие российские граждане накопить на собственное жильё не смогут. Никогда!

Ну, и где же выход? А он есть.

Взять ипотечный кредит и вселиться в жильё, которое, по выплате кредита, станет собственностью. Ипотечный кредит под небольшой (от 9 до 12%), как утверждают рекламные проспекты банков, поможет и улучшить жилищные условия многих. Вот только одно но! Большинство граждан, подающих документы на получение ипотечного кредита, отказываются от него. Сами! Почему?

Ведь от предложений сегодня нет отбоя! Завлекают и низкими процентными ставками, и долгим, более 20 лет сроком и даже возможностью взять кредит в экзотических валютах, типа японской йены, чтобы уменьшить процентную ставку (ипотечный кредит в японских йенах выдаётся сегодня под 6% годовых). И ничего не помогает. Взрывного роста ипотечного кредитования, как в Восточной Европе не происходит.

Давайте разберёмся, как следует правильно действовать, если Вы решили взять ипотечный кредит.

Во-первых, чётко определитесь, какое жильё Вам необходимо. Какое нужно жильё и среднерыночную цену на выбранный вариант. Ведь выплачивать придется почти полжизни… Шучу. И всё-таки… Здесь лучше не семь, а семьдесят семь раз всё проверить.

Определились.

Теперь ищем любую информацию по ипотечным кредитам в выбранном секторе. Первый помощник здесь – Интернет. Там можно найти всё. Даже калькулятор на многих сайтах есть. Сколько придётся заплатить, если… И вводите свои условия: сумму кредита, количество лет и т.д. Не поленитесь так же позвонить в банк, если Вам что-то непонятно. Телефон кредитного отдела Вы обязательно найдёте в разделе «Контакты» на официальном сайте любого банка.

Учтите, перед тем, как Вы получите кредит, Вам предстоит очень сильная нервротрёпка и достаточно высокие расходы. Рассмотрение заявление, проверка документов, проверка подлинности купюр и ещё много чего придумали бедные банкиры, чтобы выманить у Вас деньги ещё до того, как выдать Вам кредит. А что делать… Банкам тоже надо на что-то жить! Поэтому в Ваших интересах собрать максимально возможную информацию об условиях кредитования, чтобы не пришлось менять банк, если Вас вдруг не устроят условия самого договора. Ведь в другом банке придётся начинать всё заново. И денег отвалить тоже.

Чтобы получить кредит надо оформить три страховки – страхование права полиса, страхование имущества (купленной банком недвижимости) и страхование жизни и здоровья самого заёмщика. Учтите, что многие страховые компании сделаны самими банками и ставки в них ого-ого! Обязательно задайте перед подачей документов вопрос: «А можно ли застраховаться у независимого страховщика?» и обязательно получите на него ответ в письменном виде. Если Вам отказываются дать таковой, сто раз подумайте, а стоит ли связываться…

Дополнительные расходы обязательно возникнут и на стадии выбора жилья. Ведь проверка банком даже выбранного Вами самостоятельно варианта обойдётся вам примерно в 1000 долларов и это ещё по-божески! Специализированное агентство возьмёт за такие услуги 3-5% рыночной стоимости жилья.

Учтите так же, что недвижимость в новостройке кредитуется обычно по повышенной ставке, т.к. риски первичного рынка недвижимости для банка значительно выше. Обычно к заявленной сумме кредита добавляется ещё один процент. А за время выплаты кредита этот процент преобразуется в очень кругленькую сумму. Обязательно уточните этот вопрос.

Все операции по подаче документов, поиску жилья, все бюрократические оформления необходимо закончить за три месяца. Именно столько позволяет «тянуть» действующее законодательство. Кто не успел, тот опоздал! И все круга ипотечного «ада» придётся проходить заново.

А теперь подведём итоги.

Кроме самой суммы кредита и процентов по нему, Вам предстоят следующие доплаты (данные на январь 2008 года):

1. Первоначальный взнос. В разных ипотечных программах он разный, но уж никак не меньше 10% от суммы кредита.
2. Рассмотрение Вашего заявления от 1 тыс. руб.
3. Проверка документов – от 2 тыс.руб.
4. Ведение сделки, если квартира покупается в новостройке от 1% от суммы кредита.
5. Плата за аренду индивидуального сейфа – от 2 тыс.руб. в год. В год, а не только вначале выплат!
6. Открытие счёта от 100 американских долларов.
7. Конвертация, обналичка и т.п. операции, если кредит взят в иностранной валюте – от 0,2% от суммы кредита
8. Регистрация сделки с недвижимостью от 200 американских долларов.


И это ещё не всё! Транспортные и множество других расходов тоже лягут на Ваши плечи…

Но, по моему глубокому убеждению, дело это стоящее и, несомненно, выгодное.

Вместо того, чтобы отдавать кучу денег за съём жилья, лучше отдавать деньги банку и потихоньку выкупать собственное жильё. Ведь всё когда-то проходит, пройдет и срок проживания в чужом, а не своём жилье.

Во всяком случае, рискнуть стоит.

Только, рискнуть осознанно!
Основные моменты такого осознанного риска Вам уже известны.

Действуйте.

И всё у Вас получится!

Автор: Груздев Михаил.
Mailto: smeet007@bk.ru
http://rich-smeet.blogspot.com/

Если Вам понравилась статья прошу разместить её на своём сайте или блоге с сохранением авторского блока.

Заранее благодарен,
Груздев Михаил.


И ещё полезная статья на "крединую" тему:

"Как не поддаться на магию легких потребительских кредитов?"